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Zones Franches d'Activité Nouvelle Génération (ZFANG) - Abattement de taxe foncière sur les propriétés bâties pour les entreprises des DOM

DDFIP

Objet

  • Les PME implantées dans les DOM y compris celles en difficulté, peuvent bénéficier d'un abattement sur la base d'imposition à la Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) des immeubles et parties d'immeubles rattachés, à partir du 01/01/2019 à un établissement exerçant une activité :
    • industrielle,
    • agricole,
    • commerciale,
    • artisanale
  • L'abattement de taxe foncière sur les propriétés bâties s'applique aux immeubles appartenant à un établissement remplissant les conditions pour bénéficier de l'abattement de cotisation foncière des entreprises pour les entreprises des DOM.

Montants

  • Le taux de l'abattement est égal à 50% de la base d'imposition à la taxe foncière sur les propriétés bâties.
  • Le montant de l’abattement est majoré au taux de 80 % :
    • pour les immeubles ou parties d’immeubles situés en Guyane et à Mayotte rattachés à un établissement qui remplit les conditions requises pour bénéficier de l’abattement de CFE,
    • pour les immeubles situés en Guadeloupe, en Martinique ou à La Réunion rattachés à un établissement d’une entreprise qui exerce, à titre principal, une activité relevant de l’un des secteurs suivants : recherche et développement, technologies de l’information et de la communication, tourisme, y compris les activités de loisirs et de nautisme s’y rapportant, agro-nutrition ; environnement ; énergies renouvelables ; bâtiments et travaux publics ; transformation de produits destinés à la construction et production cosmétique et pharmaceutique,
    • pour les immeubles situés en Guadeloupe, en Martinique ou à La Réunion rattachés à un établissement d’une entreprise bénéficiant du régime de perfectionnement actif et qui remplissent certaines conditions.
  • Seuls les services fiscaux sont compétents pour juger de l'éligibilité de l'entreprise au présent dispositif.

Conseils pratiques

  • L'entreprise doit adresser avant le 01/01 de chaque année au titre de laquelle l'abattement s'applique, une déclaration au service des impôts du lieu de situation des biens.
  • Lorsqu'une entreprise peut bénéficier du présent abattement de taxe foncière sur les propriétés bâties et de l'une des exonérations listées ci-dessous, elle peut opter, de manière irrévocable et pour l'ensemble des collectivités territoriales, pour l'un ou l'autre régime :
    • exonération de taxe foncière pour implantation en zone d'aide à finalité régionale ou en ZRR (Zone de Revitalisation Rurale),
    • exonération de taxe foncière pour création de société pour reprise d'une entreprise industrielle en difficulté,
    • exonération de taxe foncière pour les JEI (Jeune Entreprise Innovante) ou les JEU (Jeune Entreprise Universitaire),
    • exonération de taxe foncière pour implantation en zone de restructuration de la défense.
  • L'abattement cesse de s'appliquer à partir du 01/01 de l'année suivant celle au cours de laquelle les immeubles ne sont plus rattachés à un établissement remplissant les conditions pour bénéficier de l'abattement de cotisation foncière des entreprises pour les entreprises des DOM.
  • Lorsqu'une entreprise peut bénéficier du présent abattement et de l'exonération de taxe foncière pour construction à usage professionnel, c'est le présent abattement qui prévaut et s'applique.

Bénéficiaires

Accessible si :

  • Possibilité d'appartenance à un groupe de moins de 250 salariés.
  • Effectif de moins de 250 salariés.
  • Chiffre d'affaires de moins de 50 M€.
  • Activité exercée (APE)
    • 69 - Activités juridiques et comptables
    • 702 - Conseil de gestion
    • 7112 - Activités d'ingénierie
    • 712 - Activités de contrôle et analyses techniques
    • A - Agriculture, sylviculture et pêche
    • C - Industrie manufacturière
    • G - Commerce ; réparation d'automobiles et de motocycles

Organisme

DDFIP
Direction Départementale des Finances Publiques

Informations complémentaires

  • Fiche produite par le gestionnaire national Sémaphore
    • Mise à jour le 15 avril 2020
    • Générée le 30 mai 2020

Limites de responsabilité

L'accès aux fiches ne confère en aucune manière la qualité de bénéficiaire a priori ou d'ayant droit des aides.
Les organismes instructeurs des dispositifs sont les seuls compétents pour décider de l'attribution des dispositifs décrits.
Malgré le soin apporté à leur rédaction et à leur actualisation, les informations indiquées sur les fiches dispositifs Sémaphore® ne peuvent en aucune manière engager la responsabilité de l'organisation Sémaphore®.
L'accès à certains dispositifs peut être suspendu en cas d'épuisement des budgets qui leur sont attribués. Les critères d'éligibilité peuvent être modifiés à tout moment sans préavis.

Sémaphore
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